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서울 아파트 드디어 반등인가? 서울 아파트 실거래가가 7개월 만에 반등한 것으로 나타났다. 정부가 지난 1월 초 용산구·강남·서초·송파를 제외한 서울 전역을 규제지역에서 해제하는 등 대대적인 부동산 규제 완화에 나섰기 때문이다. 1. 반등의 근거 16일 한국부동산원에 따르면, 지난 1월 서울 아파트 실거래가지수는 전월보다 0.81% 올랐다. 실거래가지수가 상승한 것은 지난해 6월(0.23%) 이후 7개월 만이다. 서울에서는 지난해 가격 조정 폭이 컸던 아파트를 중심으로 올해 들어 실거래가가 10% 이상 반등한 사례가 곳곳에서 확인된다. 송파구 헬리오시티 전용면적 84㎡는 2021년 10월 23억 8000만 원에서 작년 12월 15억 9000만 원으로 실거래가가 30% 넘게 떨어졌지만, 지난 1월 18억 5000만 원에 거래되며 낙폭을.. 2023. 3. 23.
2023년 3월 20일 실내 마스크 자율화 지난 1월 30일 실내 마스크 착용 의무조정 추진 방안에 따라 일부 시설을 제외하고 실내 착용 의무를 권고로 전환하였다. 조정 이후 한 달 이상의 기간이 경과하였음에도 코로나19 발생 감소세는 유지되었고, 자발적인 마스크 착용 실천에 적극적으로 동참하였기에 일평균 확진자는 38%, 신규 위중증 환자는 55% 감소하였고, 신규 변이도 발생하지 않았다. 이에 방역당국은 추가적인 의무조정을 시행한다. 또한, 고위험군에 대한 추가 백신 접종률과 치료제 처방률을 높여 일상으로의 회복 속도를 높인다. 참고로 3월 18일 코로나 확진자 수는 9,259명이다. 1. 추가적인 의무조정 3월 20일부터 버스와 지하철 등 대중교통수단 전체에 대한 마스크 착용 의무는 전면 해제된다. ① 대중교통의 경우 마스크 착용 의무 없이.. 2023. 3. 19.
진짜로 큰 거 왔다!! GPT-4.0 Chat GPT는 사실 GPT-3.5 버전의 다른 이름이다. 즉, GPT-4 가 다음 버전이라는 얘기이다. 그렇다면 GPT-3.5에 비해서 GPT-4에서는 어떤 것들이 향상되었을까? 간략하게 알아본다. ① 노래 작곡 / 시나리오 작성 / 사용자의 글쓰기 스타일 학습 등 창의성이 향상되었다. ② 글뿐만 아니라 그림도 입력값으로 받을 수 있게 되었다. ③ GPT-3.5에서는 3,000개의 단어까지 받을 수 있었는데 GPT-4에서는 25,000 단어까지 입력받을 수 있다. ④ 좀 더 고차원적으로 추론을 할 수 있게 되었다. 그렇기에 여러 시험들도 더 잘보게 되었다. 2023. 3. 16.
전두환님 ㅋㅋㅋㅋ 드디어 터졌다?! 전두환 님의 손자 전우원 님이 자신의 SNS를 통해 고해성사를 했습니다. 사실 모두가 알고 있는 사실이지만 킹한민국이라서 유유자적 잘 살고 있었죠. "내 전 재산은 29만 1000원 뿐이네" ^^ 역사적으로 봐도 밖에서 깰 수 없는 난공불락의 성들이 내부에서 무너지는 모습을 많이 봤습니다. 고구려도 연개소문의 아들들이 찢어짐으로 망했고, 여러 내부 고발로 변화되었던 예시들이 있습니다. 여기서도 빅 코미디였던 것은 전두환님의 아들 머머리 전재용 씨가 한 매체와의 통화에서 한 말이다. "아들이 많이 아프다..." ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 그칰ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 아프겠짘ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 근데 그래도 아들인 건 인정해줘서 다행이라고 해.. 2023. 3. 15.
막막한 요즘 현실을 바라보며... 요새 참 막막하네요. 좋은 뉴스는 단 한 개도 보이지 않고, 항상 안 좋은 일들만 일어나는 것 같은 착각마저 듭니다. 물론 안좋고, 부정적이고, 자극적인 기사들이 사람들의 눈길을 끄니까 더 그렇겠지요. 대외적으로도 우크라-러시아 전쟁과 미국과 중국의 반도체 및 패권 대립, 그리고 말도 안 되는 조건으로 우리나라 반도체를 압박하는 바이든, 헛소리 하고 있는 중국과 아직도 과거를 제대로 청산하지 못하고 있는 일본까지. 물론 바로 위로는 자기들만의 세상에 살고 있는 뚱뚱한 김씨 일가도 있네요. 대내적으로도 여당 야당의 무한 갈등과 정말 5년, 10년 뒤가 걱정되는 포퓰리즘들. 그리고 윤심이니 뭐니 하면서 주위에서 당신의 마음을 살피며 행동하게 만드는 우리나라 일인자. 또한, 온 국민이 여러 분야에서 중도가 없.. 2023. 3. 14.
전세 사기.. 언제쯤 해결될까? (1조 4천억.. 이게 맞냐?) ※ 전세 사기: 주로 신축 빌라에 빌라왕들을 투입해 수십 채씩 사들인 뒤 비싸게 전세를 놓고는 보증금을 떼먹는 방식 전세는 우리나라에만 있는 독특한 주거 형태이다. 현재 3백만 가구 넘게, 우리 국민 15% 정도가 전셋집에 살고 있다. 현재 파악된 바로는 악성 임대인이 176명이며 이들이 사들인 곳은 수도권을 중심으로 전국에 총 2만 6천여 채가 있다. 특히, 2018년부터 집중적으로 매입했고 2021년 8천9백여 채로 정점을 찍은 뒤 줄기 시작했기에 2년 후인 2023년이 위기이다. 왜냐하면 만기가 돌아오는 물량이 올해 폭증하고 보증금을 돌려받지 못하는 피해도 최대치가 될 수 있기 때문이다. 또한, 이들이 신고한 전세 실거래가 평균은 2억 700만 원이며 2년 전 매입 물량과 곱해 단순히 계산하면, 올.. 2023. 3. 13.

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